Amministrare un immobile all’estero non è facile, non solo a causa di problematiche legate alla distanza geografica, ma anche per difficoltà burocratiche e pratiche, come la manutenzione e l’eventuale riparazione di alcune sue parti. Proprio alla luce di questo, è indispensabile affidarsi a professionisti del settore, di cui potersi fidare al 100% e che siano in grado di amministrare e gestire gli immobili in modo organizzato e professionale. Tra queste realtà, spicca Hexedes che offre ai propri clienti numerosi servizi, tra cui:
- Informazioni sulla legislazione locale: doveri e diritti dei proprietari;
-
Gestione pagamenti delle forniture di acqua, luce e gas;
-
Gestione pagamento tasse di proprietà annuali;
-
Controllo settimanale degli spazi comuni;
-
Controllo periodico all’interno degli appartamenti, con immediata comunicazione via mail per eventuali problematiche;
-
Pulizia periodica delle parti comuni;
-
Gestione delle entrate e dei consumi con rendiconto mensile alla proprietà;
-
Gestione di qualsiasi tipo di lavoro per manutenzione riparazione, preventivamente comunicata, con successiva presentazione ai proprietari delle relative fatture;
-
Nel caso di completa gestione del complesso immobiliare, organizzazione delle assemblee condominiali, che potranno effettuarsi anche in teleconferenza, su Skype o altri mezzi di comunicazione idonei a tale scopo;
-
Tempestive comunicazioni tra amministrazione e proprietari, effettuate via mail, Skype o telefono.
Ci sono casi in cui l’acquisto di un immobile viene fatto a scopo di investimento e quindi risulta indispensabile affittare la proprietà per poterne trarre un ricavo economico. Anche in questo caso, Hexedes, avvalendosi di referenti preparati e altamente qualificati, gestisce alcuni importanti servizi, come:
• Reperimento clienti attraverso pubblicazione sul sito www.hexedesworld.com, tramite il circuito “viaggia con hexedes”;
• Gestione delle prenotazioni dell’immobile;
• Accoglienza clienti;
• Stesura del contratto di affitto;
• In accordo con la proprietà, adeguamento dell’arredo e del corredo dell’appartamento, secondo le esigenze dell’inquilino;
• Gestione utenze e lettura contatori iniziale;
• Inventario dei beni presenti nell’appartamento con firma dell’inquilino;
• Versamento affitti su conto corrente intestato;
• Gestione delle entrate e dei consumi con rendiconto mensile alla proprietà;
• Tempestive comunicazioni tra gestore e proprietario, effettuate via mail, Skype o telefono.
Il costo del servizio di gestione è pari al 20% dell’affitto percepito e, al fine di aumentare la redditività del proprio immobile, facilitandone l’affitto, Hexedes crea e gestisce apposite pubblicazioni ed annunci da veicolare attraverso siti specializzati a pagamento. Ovviamente, in base alle proprie necessità, l’azienda prepara preventivi su misura.
