Compiere un investimento immobiliare all’estero, seguendo norme e burocrazia completamente differenti non è un’impresa facile. Acquistare proprietà residenziali, turistiche, commerciali o agricole, per poi ottenere un rendimento economico futuro, può essere un’ottima strada da seguire, ma è necessario affidarsi ad esperti del settore, per non incorrere in rischi economici e per non rischiare di perdere tutti i propri risparmi in investimenti fallimentari. Hexedes, una società che si occupa di consulenza immobiliare all’estero, offre un valido aiuto, proponendo le migliori soluzioni per i propri investimenti. Nel catalogo Hexedes, è possibile trovare una completa lista di terreni, case, appartamenti, ville, attività ed aziende agricole. Ma, ovviamente, prima di fare un investimento immobiliare, è indispensabile comprendere quale sia il Paese estero che risponde meglio alle proprie esigenze. Proprio in virtù di questo, Hexedes fornisce al proprio cliente i seguenti servizi, individuando:
• il budget di spesa del cliente;
• lo scopo dell’investimento e tempistica dello stesso (breve-medio o lungo termine);
• le caratteristiche del Paese (stabilità socio-politico ed economica, tasso di crescita, mercato immobiliare locale);
I consulenti Hexedes, al fine di fornire una consulenza aggiornata, mantengono una linea diretta con i referenti esteri. Durante la delicata fase dell’acquisto di un immobile, i consulenti Hexedes sono sempre al fianco del cliente, durante tutti gli step che una scelta così importante comporta:
• Incontro con lo staff Hexedes;
• Valutazione delle esigenze specifi che ed eventuali proposte;
• Accordo tra le parti;
• Ricerca immobiliare, valutazione e presentazione delle proprietà scelte;
• Viaggio del cliente nella destinazione prescelta, conoscenza del Referente Hexedes in loco e tour degli immobili selezionati;
• Negoziazione;
• Conclusione dell’affare.
Se la trattativa d’acquisto avviene in territorio nazionale, Hexedes prevede un compenso pari al 3%, calcolato sul prezzo effettivo di vendita. Tale compenso non sarà mai comunque inferiore a 2.000£.
I servizi erogati per l’acquisto sono i seguenti:
• Analisi e valutazione delle richieste specifiche del cliente;
• Ricerca di proprietà immobiliari, fino ad un massimo di 10 immobili;
• Organizzazione del tour per visionare le proposte selezionate;
• Assistenza nella fase di negoziazione;
• Gestione delle fasi burocratiche, legali e fiscali connesse all’incarico ricevuto (es. costituzione di società, procure etc);
• Su richiesta, consulenza per servizi di ristrutturazione, restauro, arredamento e forniture;
• Servizi bancari;
• Conclusione dell’affare e assistenza post vendita;
• Su richiesta, amministrazione e gestione dell’immobile acquistato, attraverso i servizi Hexedes.
Al contrario, se la trattativa è internazionale, la consulenza Hexedes prevede un compenso pari al 5%, calcolato sul prezzo effettivo di vendita. Tale compenso non sarà mai comunque inferiore a 4.000£.
Infine, Hexedes è in grado di gestire anche la vendita degli immobili e non solo l’acquisto, attraverso la propria rete commerciale e garantendo in tal modo una visibilità internazionale. A tal proposito, i servizi erogati nella fase di vendita sono i seguenti:
• Incontro con lo staff Hexedes e valutazione dell’immobile;
• Firma dell’ incarico di vendita;
• Raccolta dei seguenti documenti:
• copia atto di proprietà dell’immobile;
• planimetrie;
• foto dell’immobile (min. 8 digitali);
• descrizione dettagliata;
• copia documento d’identità del proprietario;
• copia codice fi scale del proprietario;
• copia dello statuto societario (se chi vende è una società);
• Creazione della scheda immobile;
• Pubblicazione dell’immobile sul sito www.hexedesworld.com nella sezione dedicata.
